宅基地審批政策放開,滿足這4個條件,農村居民可以隨意建房

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近些年,越來越多的農村居民在自傢宅基地上建起新房子,主要有兩種情況:一個是,農民工在城裡打工賺瞭些錢,卻發現買不起城裡的商品房,那隻有回到自己傢鄉的宅基地上去建房,這樣也可以圓上住房夢。另一個是,一些年紀大的農民工在城裡打工幾十年,想回到傢鄉安度晚年,於是就在自傢的宅基地上蓋起瞭新房。

不過,之前農村地區的宅基地審批政策也是比較嚴格的。宅基地審批政策收緊,主要是當地政府希望農村居民有瞭錢之後,就到附近的城鎮去購買商品房,這樣有利於商品房去庫存,促進房地產業的發展。此外,宅基地審批政策收緊,也是為瞭避免過多的宅基地占用有限的耕地,這樣也不利於當地農業生產。

面對農村地區的宅基地審批政策的收緊,許多想要回鄉建房的人紛紛要求當地政府放開對宅基地的審批政策。對此,當地政府也十分重視村民們的訴求,就決定在保護耕地的情況下,放寬宅基地審批政策,滿足農村居民自建房的需求。不過,想要在宅基地上蓋房還要滿足以下4個條件:

首先,必須要有當地的農村戶口才能蓋房子。比如,有些城裡人在大城市買不起房,就想著到農村弄塊宅基地,蓋套房子,圓上自己的住房夢。而城裡人如果想到農村來蓋房,這肯定是不會被允許的。因為,農村的宅基地隻留給擁有當地農村戶口的人蓋房子,而城裡居民並不具備這樣的資格。

再者,農村居民要想蓋房子,必須是一宅一戶。就是一個傢庭隻能在一塊宅基地上蓋房子,如果跑到無主的宅基地或者是耕地上蓋房子,那肯定是不被允許的。一宅一戶的政策主要是防止農村居民到處申請宅基地,這樣既造成宅基地資源的浪費,也使大量耕地被宅基地占用。,

再次,村民在宅基地上建造新房,除瞭要讓鄰居知情之外,也要經過周圍鄰居同意,不得侵害鄰居的合法權益。所以,村民在建造自傢的新房子之時,必須要確保周圍鄰居傢裡的采光、排水、通風等不會受到影響,周圍鄰居的合法權益是要受到保護的。

最後,宅基地必須要符合附近城鎮的規劃。有些農村位於城市的邊緣地區或城中村,村民在申請宅基地時就要事先打聽一下,你申請的這塊宅基地是否會與當地政府的市政規劃沖突,比如修建高鐵或地鐵站點、公園,以及其他一些基礎設施。

因為,就算村集體同意批給村民這塊宅基地,但隻要與當地城市規劃相重疊,這塊地皮還是會被征用。所以,建議村民再申請宅基地時,先瞭解一下這塊宅基地是否在當地城市規劃范圍之內,這樣就可以安心在宅基地上蓋新房子瞭。

現在有越來越多的農村居民在外面打工賺到瞭錢,就想著回傢蓋新樓房。為瞭給村民建房提供方便,各地都放開瞭村民建造宅基地的審批政策。不過,必須滿足以下四個條件才能建造自建房。它們分別是:必須要有當地農村戶口、農村居民必須一宅一戶、建房時要經過周圍鄰居同意,以及宅基地必須符合附近城鎮規劃。隻有滿足以上四種情況,農村居民就可以在宅基地上隨意建房。

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  • 本文由 发表于 2022年6月23日
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