要買房的小夫妻註意,房產證上盡量別寫兩個人的名字,這是為何?

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現在國內多數年輕人結婚都要買房,買房已經成為結婚的標配。即使男方掏光傢裡所有積蓄,欠下幾十年的房貸,也在所不惜。資料顯示,中國年輕人買房的平均年齡是27歲,而國外年輕人買房的平均年齡是35歲。中國人結婚之所以一定要買房,除瞭現在房子具有較高的價值之外,對於女方來說,擁有一套新房子就有新傢的感覺,這意味著新的婚姻生活開始。

不過,男方在婚前買瞭一套房子之後,女方也要求在房產證上加上自己的名字。而專傢們則建議,小夫妻在買房時,房產證上盡量不要寫兩個人的名字。這主要是,如果房產證上寫上兩個人的名字,萬一兩個人離婚,在分割財產時,男方就會很吃虧。此外,如果房產證上都有兩個人的名字,就會受到限購政策約束,屆時就沒辦法再買一套心儀的房子瞭。

實際上,每一對小夫妻結婚都是希望自己這段婚姻能夠幸福美滿,但現實生活中,國內的離婚率一直是居高不下。資料顯示,全國離婚率高達43.53%,80後成主力軍。一旦兩個人的婚姻關系破裂,就隻能選擇離婚,而一對夫妻要想離婚也並非易事。

除瞭要爭奪孩子的撫養權之外,就要對原有傢庭的財產進行分割。在這種情況下,房子作為傢庭最大的一筆財產,如果房子都是由男方購買的,在寫上女方的名字之後,在分割財產時,男方會很吃虧。

此外,有些夫妻婚後生活過得很幸福,但還想再買一套新房子。此時,如果房產證上寫著夫妻雙方的名字,就會被限購政策所約束,無法再買第二套房子瞭。正因為如此,近年來很多夫妻為瞭能避開限購政策,選擇瞭假離婚。就是夫妻一方凈身出戶後,再獲得購置房產的資格。事實上,我們國傢已經對假離婚作出新規定,夫妻離婚三年之內是不允許再購房瞭。

其實,對於現在的年輕夫妻而言,最好在結婚之前對各自的財產進行公證,這樣並不是對自己的這段婚姻沒有信心,而是萬一遇到意外,就夠從容應對。特別是小夫妻一方全款買的房子,卻給沒有出錢的另一方加上名字就要格外慎重,即使是寫上瞭對方的姓名,也必須要保留相關的證據和證明,隻有這樣,即使發生瞭意料之外的事情,也能夠保護好自己婚前的那部分財產。

現在年輕人結婚都要購買婚房,通常房子是由男方出錢購買,而女方則要求在房產證上加上自己的名字。而專傢們則表示,房產證上盡量不要寫上兩個人的名字,主要是如果男方買的房子,加上瞭女方的名字,將來萬一出現離婚,男方會很吃虧。同時,房產證上寫上兩個人的名字,如果再想買一套房子,就會涉及到限購政策的問題。所以,買房小夫妻要註意,房產證上寫上兩個人的名字時一定要慎重瞭。

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  • 本文由 发表于 2022年7月1日
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