“房奴”與“租房族”誰更苦?幾年後差距一眼就能看出來

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目前,我國老百姓解決居住問題的方法有兩種:一個是買房置業。資料顯示,我國個人房貸總額達到瞭38.8萬億,有2億人是房奴,還有4億人在共同還貸。另一個則是租房居住。目前我國有2億人選擇租房。根據《2021中國城市租房生活藍皮書》報告顯示,隨著人口流動加快導致租房需求增加。預計10年內租房人口將達到2.6億人。

於是,網上就產生瞭兩大觀點,有的人支持年輕人應該盡快買房置業,也有的人認為,年輕人現在租房更劃算。那麼,“房奴”和“租房族”在未來多年之後究竟誰更艱難呢?先來看一下,持有買房觀點有以下幾個理由:

第一,年輕人隻有在買房之後,才能感受到還貸的壓力,這樣會在工作和事業上更加努力奮鬥。而如果是選擇租房,生活壓力就會輕得多,這樣會使得鬥志渙散,不思進取,並不利於年輕人在事業上的發展。

第二,購房者雖然還貸壓力比較大,但是在未來幾十年裡面的收入總是在不斷地上升。所以,現在咬牙買瞭房子,等到多年之後,這點還貸的壓力也就不算什麼瞭。等到還清瞭房貸之後,這套房子就真正屬於自己的瞭。而租房族則不同瞭,要面臨經常搬傢和房東漲房租的麻煩,即使交瞭幾十年房租,最終這套房子並不屬於自己。

第三,現在老百姓買房除瞭自住之外,房子還具有其他的功能,比如結婚、子女教育、落戶等。如果不買房,年輕人是很難結得瞭婚的;如果不買房,外來人員就無法在當地落戶;如果不買學區房,子女就上不瞭當地的名校。而以上這些都是租房族解決不瞭的。

不過,持有租房觀點的人則認為,現在租房肯定要比買房更劃算:首先,如今國內房價這麼高,購房者要掏光傢裡所有積蓄,並且欠下幾十年的房貸,才能勉強買上一套房子。購房者由於掏光瞭所有積蓄,未來抵禦失業、疾病、疫情等突發事件的能力也會大幅下降。

再者,租房者的生活壓力比較輕,可以把更多的錢用於消費和投資,而不用再為銀行去打工。而做房奴就不同瞭,每個月有5000元以上的還貸壓力,每個月收入的很大一部分都要還房貸,生活質量明顯下降。屆時,不敢消費、不敢失業,不敢生孩子,而且這種日子還要過幾十年。

最後,買房者這輩子都在為銀行打工。從表面上看,銀行的按揭貸款解決瞭大傢的購房難題,但實際上,從銀行貸款也是要付利息的。如果購房貸是貸款30年,那等你還清瞭銀行房貸之後,這些年所付出的利息就可以再買一套房子瞭。更何況,現在商品房的壽命隻有30-50年,等你把房貸還清瞭,這套房子差不多也就成為危房瞭。

實際上,現在是“買房好”還是“租房好”?這要看房價所處的位置而決定,如果是在10多年之前, 國內房價處於較低位置,那肯定是“買房好”,如果此時選擇租房子,就會很吃虧瞭。

而如今在高房價的背景之下,我們認為還是選擇租房好,未來房價穩中有降是大概率 事件。在多年之後,等到房價下跌瞭,租房者就可以選擇買房,這樣購房的成本就會降低,而最近幾年買房的人則會為高房價而接盤,日子肯定會過得更加艱難瞭。

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  • 本文由 发表于 2022年7月2日
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