為何越來越多的人搬離“一梯兩戶”?這5大硬傷,住得讓人心煩

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由於國內房價一直居高不下,普通老百姓買房都是比較艱難的,不僅要掏光傢中所有積蓄付首付,還要貸款20-30年。所以,大傢在買房時特別要關心房型、地段、樓層等問題。

最近,有網友提出,在買房時究竟是該買“一梯兩戶”,還是“二梯四戶”?而在很多人看來,如果經濟條件允許,選擇“一梯兩戶”要比“二梯四戶”更合適一些。

對此,業內人士建議大傢,如果買房還是選擇“二梯四戶”更好,現在越來越多的人都搬離瞭“一梯兩戶”。實際上,“一梯兩戶”存在著5大硬傷,居住過的人都會覺得心煩,讓我們先來瞭解一下:

第一,居住成本高。“一梯兩戶”與“兩梯四戶”相比,承擔的公攤面積要大一些 些,本來一個樓層的公共部位的面積有四戶人傢來分攤,現在隻有兩戶人傢來分攤,當然要承擔更多的公攤面積,這對於購房者來說是很吃虧的。此外,即使“一梯兩戶”承擔瞭公攤面積,之後每個月還要承擔更多公攤面積上的物業管理費。

第二,采光和視野受到限制。所謂“一梯兩戶”就是指一棟樓房裡面每層隻有兩套房子,而根據《住宅設計規范》的規定,“十二層及以上的高層住宅,每棟樓設置電梯不應少於兩臺,其中還要配置可容納擔架的電梯”。

顯然,按照此項規定,“一梯兩戶”的房子樓層在十二層以下,也就是小高層,如果是居住在郊區或者公園附近,這個影響並不大,而如果是建造在高樓林立的鬧市區,就很有可能被周圍的高層建設所包圍,這樣住戶的采光、通風和視野都會受到影響。

第三,業主出行不方便。由於整棟樓房隻有一部電梯,通常在高峰時段,大傢都要坐這部電梯出行,這就導致業主等待電梯都要花費大量時間。此外,“一梯兩戶”由於隻有一部電梯,使用頻率非常高,時間久瞭電梯很容易發生故障,在維修期間,又沒有備用電梯,那業主上下樓就隻能靠走樓梯瞭。

第四,由於“一梯兩戶”每個樓層隻有兩戶人傢,這對於不喜歡受打擾的傢庭來說還是很不錯的,但也存在著兩大弊端:一個是“一梯兩戶”的樓層由於住戶稀少,如果有人進來做違法犯罪的事情,就很難被鄰居發現,住戶缺乏安全感。

另一個是,“一梯兩戶”與周圍鄰居接觸的機會較少,遇到什麼事情沒有辦法交流。比如,住戶突然遇到斷網或斷電的情況,也不知道是自傢出瞭問題,還是外面的原因,就隻能跑去找物業瞭。所以,與周圍鄰居必要的溝通交流也是很重要的。

第五,“一梯兩戶”要想轉手也是比較困難的。通常“一梯兩戶”是屬於中高檔房產,房子的面積比較大,總價也較高,物業費用都比較高,所以,相對於“兩梯四戶”的房子來說,受眾群體比較少,業主要想拋售的難度比較大。此外,對於多數有錢人來說,他們寧願去購買新房一梯一戶的房子或者別墅,也不願意去買二手的“一梯兩戶”的房子。

很多購買者在選擇“一梯兩戶”還是“兩梯四戶”上面舉棋不定。對此,業內人士表示,現在很多人都搬離“一梯兩戶”的房子。因為“一梯兩戶”存在著以下幾大硬傷:居住成本高、采光和視野受到限制、業主出行不便、鄰居溝通交流較少,以及“一梯兩戶”要想轉手也困難。所以,建議大傢還是選擇“二梯四戶”的房子,這樣居住起來就會更安心一些。

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  • 本文由 发表于 2022年7月3日
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