最近幾年，隨著國內房價一直居高不下，社會上要求取消“公攤面積”的呼聲也是越來越高。根據某調查數據顯示，在近2萬人參與的問卷調查中，“支持取消公攤面積”占比高達98%，“無所謂”占比僅為2%。資料顯示，公攤面積是上世紀90年代從香港傳入我國，被國內開發商采納，一直使用至今。
所謂公攤面積，整棟樓的產權人共同分攤公共部位的建築面積，比如電梯間、樓梯過道、配電室、地下室、設備間、保安室等。通常多層樓房的公攤面積較少，隻有10%-15%，而高層樓房的公攤面積達到20-25%，這也意味著，房子的樓層越高，所承擔的公攤面積就越多。
那麼，社會上要求取消“公攤面積”的呼聲為什麼會這麼高呢？第一，很多購房者認為，自己購買套內居住面積是理所當然的，而如果讓他們承擔更多的“公攤面積”就實在太冤瞭。現在房價都這麼高，如果買100平米的房子，公攤面積至少要20平米，即使每平米單價1萬多元，也意味著購房者要多花幾十萬的冤枉錢。
第二，業主在買瞭房子之後，每月還要承擔公攤面積上一系列的費用，比如物業費、取暖費等，這也使得業主覺得花錢實在太冤，因為在公攤面積上的物業費、取暖費都是業主們根本享受不到的費用支出。
第三，在國內公攤面積比例並沒有統一的標準，都是由開發商根據各自的標準來計算，有的開發商少算一點公攤面積，也有的開發商多算瞭公攤面積，這就讓購房者覺得是一筆糊塗賬，所以，都希望能取消公攤面積。
面對社會上要求取消公攤面積的呼聲，經濟學傢馬光遠曾公開呼籲取消公攤面積：取消公攤的意義在於即使開發商占便宜，購房者也能夠清清楚楚，實際面積能夠自己測量，但有公攤的情況下我們根本無法測量實際面積，糊裡糊塗吃瞭虧。
而央媒新華社曾發文《公攤面積或成糊塗賬？別再讓買房像開盲盒》直言指出：當前亟須提高房地產市場透明度，將取消公攤面積納入規劃中，長遠籌謀、穩步推進。
當然，也有觀點認為，每棟樓房的公攤面積確實存在，而一旦取消瞭公攤面積，都算作套內面積，開發商就會把公攤面積成本都轉嫁到套內面積上去，那麼，房子的單價就會大漲。不過，從目前樓市下行的趨勢來看，開發商如果大幅提高房子的單價，購房者肯定不會買單。實際上，取消公攤面積的意義在於對購房者的公平。
從目前的情況來看，短期內要取消公攤面積並不現實，因為這會牽扯到各方面的利益，但長遠來看取消公攤面積將是一個必然的趨勢。就在去年5月份，山東省住建廳就發佈一項通知，明確要求從2021年起，購房合同要標明套內建築面積和公攤面積，讓老百姓明明白白購房。此舉也得到瞭社會各界的好評。
而我們認為，現在除瞭在合同上要同時標明套內建築面積和公攤面積之外，還應該制定出全國統一的公攤面積的計算方式，讓購房者自己也算出需要承擔多少公攤面積，這樣開發商才不會糊亂的將公攤面積都算在購房者身上。
實際上，未來取消公攤面積將是大勢所趨。現在問題來瞭，一旦我們國傢將來取消瞭公攤面積，那麼之前購房者能否獲得相應的補償呢？對此，我們認為，就算取消公攤面積，購房者獲得補償的可能性並不存在：
首先，有些10多年甚至20多年的老房子，物業公司都換瞭好幾傢，開發商不是蹤跡難尋，就早已經關門歇業瞭，老業主要想獲得補償款根本不可能。再者，就算開發商能找得到，但也無力賠償，因為光一套房子的公攤面積至少多收瞭幾十萬，一個居民小區住戶就有上千傢，開發商恐怕寧願破產，也拿不出錢來做賠償。
