財富變成“財負”,4大現象正在席卷4億中國傢庭,應引起重視

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就在本世紀初,國內多數傢庭還都過著省吃儉用的生活,人們喜歡把每個月節省下來的錢存入銀行,以備不時之需。不過,在最近這十多年裡,中國卻成為瞭高負債的國傢,老百姓紛紛貸款買房、買車,甚至還過起瞭借錢消費的日子。國內居民的債務規模快速上升,負債總額已經高達200多萬億。

我國從之前的儲蓄大國,一下子變成瞭負債大國,目前債臺高築正困擾著國內4億傢庭,四大現象正席卷而來,如果再不引起重視,債務規模還將越來越大,屆時很可能會壓垮更多的傢庭,甚至危及到金融體系的安全。

現象一:樓市的債務規模將越來越大

目前,國內房價一直居高不下,像北上深等一線城市房價達到瞭6-7萬元/平米,廣州的房價稍微低一些也達到瞭4.8萬/平米,二三線城市的房價達到瞭2-3萬元/平米,四五線城市的房價現在至少要也1萬多元/平米。

房價如此之高,多數購房者隻能選擇貸款買房,目前我國居民房貸規模是越來越大,已經達到瞭38.8萬億,這個規模還將會繼續擴大。而居民在樓市中過高的房貸規模並不是什麼好事情,不僅會帶來巨大的還債壓力,而且還會帶來系統性的金融風險。

現象二:法拍房數量在快速增加

在2021年底的時候,阿裡法拍房的數量就達到瞭300萬套,而到瞭今年3月份,這個數字已經變成瞭310萬套,短短幾個月就新增瞭10萬套法拍房。不難看出最近幾年斷供的人越來越多瞭。而導致現在法拍房的數量越來越多的原因主要有兩個:

首先,從去年開始,不少城市的房價開始下跌瞭,房價下跌使得很多炒房人被套在瞭歷史高位,隻能選擇斷供棄房。再者,受到疫情反復的影響,各行各業都不景氣,很多人收入減少或失業,無力償還房貸,房子隻能被銀行沒收,成為瞭法拍房。未來法拍房的數量會越來越多,銀行也要有這方面的應對準備瞭。

現象三:年輕人淪為“房奴”的主體

中國年輕人購房的平均年齡是在27歲,而西方國傢的人購房平均年齡是38歲。中國人購房平均年齡之所以這麼早,主要目的是為瞭結婚。而且,中國年輕人買房除瞭要靠父母資助之外,還要欠下幾十年的房貸。

在這種情況下,很多傢庭掏光瞭所有積蓄,還欠下銀行的巨額房貸,之前傢庭財富都變成瞭“財負”。而年輕人做瞭房奴之後,在未來幾十年內不敢跳槽、不敢創業、不敢生孩子、不敢消費。這輩子基本上就是為銀行和開發商打工。

現象四:年輕人借貸消費,還債壓力大

現在國內有近90%的90後身背債務,人均債務規模達13萬元,需要用18個月的工資來還清。國內年輕人之所以喜歡欠債消費,主要有兩個因素:一個是,國內現在各種借錢消費平臺越來越多,除瞭銀行信用卡之外,還有花唄、借唄、京東白條等,這為年輕人借貸消費提供瞭便利。

另一個是,多數年輕人收入並不高,但是又都想過高消費、高質量的生活,就隻能選擇借貸消費來維持生活。不過,借錢消費也要有個度,否則債務雪球越滾越大,到時候還不出債務就麻煩瞭。不僅會被收取更多的罰金,而且還有可能被列入失信人黑名單。

就在過去的十多年的時間裡,我國從一個儲蓄大國,一下子變成瞭負債大國,居民債務規模高達200萬億。從目前來看,4大現象正在席卷4億中國傢庭,第一個是樓市的債務規模會越來越大,短期內要想把杠桿降下來都很難。

第二個是法拍房數量越來越多,系統性金融風險應該及早化解。第三個是年輕人淪為“房奴”主體,這給社會和經濟帶來的影響比較大。第四個是,年輕人的借錢消費規模越來越大,建議大傢不要超出自己還債的能力范圍之外,否則後果會很嚴重。

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  • 本文由 发表于 2022年7月5日
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