“租房族”和“買房族”對比,將來誰會更輕松?現在終於有瞭答案

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一直以來,人們始終在為“買房”更累?還是“租房”更累?而爭論不休。從目前情況來看,全國房奴數量達到4億人,居民貸款買房金額超過瞭50萬億。人們較為傾向於貸款買房。不過,房屋租賃市場的需求也不小,很多人是通過房屋租賃市場來解決居住問題,全國租房人數也已經達到2億人。在國內買房和租房都是非常龐大的市場。

對於喜歡“買房”的群體來說,“買房”肯定要比“租房”更劃算,主要有以下幾個原因:首先,在很多居民看來,住房貸款是這輩子能從銀行裡面貸到最多的資金瞭,這個福利是不能輕易放棄的。很多人就算有能力全款買房,也是不願意一次性付清瞭房貸的。他們認為,有錢可以去投資理財,提前還貸根本沒有這個必要。

再者,很多人認為,買房要比租房好,最終還清房貸之後,這房子就是你的瞭,如果租房的話,租房的時間再長,房子也不是自己的。同時,年輕人買房是自加壓力,會為瞭還房貸而努力拼搏。更何況,過去無數實例證明,購房者剛開始買房,還貸壓力會很大,但隨著房價的上漲,工資水平的提高,買房的人還貸壓力就會逐步降低。所以,買房雖然有還貸壓力,但很多人都會選擇買房來解決居住問題。

最後,很多人選擇買房主要還是為瞭能落戶、結婚 、子女教育等附加原因,因為如果不買房,就落不瞭戶、結不瞭婚,子女高考也要回原籍去考試。還有些傢長為瞭孩子能進入名校讀書,就出高價購買學區房。這些人買房是有各種原因的,如果他們選擇租房,就享受不到這樣的待遇瞭,目前國內還沒有完全實現“租售同權”。

不過,在租房者看來,還是租房更為劃算,主要原因也有兩個:其一,如果房價處於歷史低位,當然可以選擇買房,但是如今房價處於歷史上的高位,你買房就會蒙受房價下跌的風險。所以,此時選擇租房要遠比買房更劃算。再說,房貸還幾十年,等貸款還清瞭,利息也相當於再買一套房子,實在太不劃算瞭。

其二,過去房屋租賃市場較為混亂,房東隨時可以趕租客走,還有房東可以年年漲房租。房東和租客雙方的利益都無法得到有效的保障。而現在我們國傢正在整頓房屋租賃市場,隨著房屋租賃市場受到嚴格監管,會越來越規范。將來會有越來越多的人選擇租房居住。而在西方發達國傢,擁有一套房產的傢庭占比也隻有51%,而另有49%的傢庭選擇租房居住。

而我們認為,究竟是選擇租房,還是買房,主要是看你的經濟實力,以及房價所處的位置。如果你是剛剛畢業,20多歲大學生,還是選擇租房為好,等經濟條件好轉瞭,再選擇買房也不遲。如果你有一定的經濟實力,現在馬上要結婚,那選擇買房也是可以的。另外,目前全國房價處於歷史高位,如果是投資性購房,還是不要買房為好,如果是改善性住房需求,那現在還是租房居住,等國內房價降下來瞭,也不為遲晚。

“租房”和“買房”誰更累?現在看不出來,幾年後便會有結果。目前,國內房價處於歷史的高位區域,正在逐步去泡沫化、去杠桿化,並恢復到原來居住屬性,與當地居民收入掛鉤。現在如果買房與之前不同,過去買房熬一熬就能夠出頭,現在買房之後,未來房價會走低,買房者會套在山頂之上。而租房者,隻要輕松租房,未來房價降下來之後,再選擇購房,那麼租房者就不會覺得很累,而是買房者卻被套在高位,要還幾十年的房貸,後悔莫及。

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  • 本文由 发表于 2021年10月2日
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