花光全部積蓄,欠下債務,買一套70年產權的房子,你認為值得嗎?

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中國人愛買房是出瞭名的,我國住房擁有率是全球最高的。據央行數據顯示,我國城鎮傢庭的住房擁有率已經達到96%,擁有兩套房的傢庭占比高達40%,擁有三套房以上的傢庭占比高達10.5%。同時,年輕人買房的意願也很強烈,據權威機構發佈的《2021年青年置業報告》顯示,有70.1%的青年有在5年內買房的需求。

盡管年輕人買房意願較為強烈,但目前國內的房價並不便宜,數據顯示,2021年10月,我國65座重點城市,新房均價為1.74萬元/平米,二手房均價為1.68萬/平米。隨便買上一套房子,價格起碼都要上百萬。這不僅會花光購房者所有積蓄,每月至少還有5-6000元房貸要還,而且這種情況還要持續20-30年。更讓人無法接受的是,在花光所有積蓄,欠下銀行房貸,而買的房子的產權隻有70年。

另外,據房產專傢透露,國內商品房的壽命也隻有30-50年,這意味著等你還清瞭所有房貸之後,房子也已經成為危房。現在問題是,花光全部積蓄,欠下一身債務,買的隻是70年產權的房子,究竟值不值呢?實際上,很多人買房也是出於無奈,主要有三個原因:

首先,買房可以解決落戶、結婚、子女教育等問題,不買房就落不瞭戶,結不瞭婚,就連子女高考都要回原籍,這也使得很多人不得不買房。特別是在婚姻問題上,很多適齡女性是一定要男性買房才能結婚的。

據58同城、安居客發佈的《2021年婚房置業報告》顯示,有76.6%的受訪單身人群是不接受租房結婚的,並且還有16.6%的人希望男方全款買房,有42.7%的人希望男方出首付,然後夫妻倆共同還貸。這也意味著,你可以欠下幾十年的債,貸款買房,但結婚不可以沒有房。

再者,年輕人看到這些年來房價一直在漲,有瞭賺錢效應,很多早期買房的人都實現瞭財務自由。他們害怕現在不買房,將來會更加買不起房。事實也是如此,近年來國內房價一直呈現上漲趨勢。其實,中國人並不是天生愛買房,而是近年來,房價有瞭賺錢效應,同時房子一直在漲價,這樣才會急匆匆地都要買房。而在國外,很多傢庭都選擇瞭租房居住,通過租房居住的傢庭比例也達到瞭49%。

最後,國內的租房市場比較混亂,很多人覺得租房經常要搬傢,不如買房更穩定。除瞭房東年年要漲房租之外,還有房東如果要賣房,就會限時要求租客搬走。與此同時,一些租客在房子裡搞裝修,不經房東的同意,擅自改變房子的結構,房東和租客之間的矛盾也進一步激化。正是國內租房市場比較混亂,所以也迫使一些人選擇買房,而不是租房。

針對花光所有積蓄,欠下一身債務,卻買瞭一套70年產權的房子是否值得這個問題,我們想表示二點看法:一個是,花光所有積蓄,欠下一身債務,為這20年房價上漲而買單,實在是不值得。除非你是剛需購房需求,否則未來如果房價下跌,現在買房的人都會成為瞭接盤俠。買房值不值得,要看房價的高低,房價如果回歸居住屬性,買房還是值得的,目前買房風險太大。

另一個是,年輕人買房要謹慎。資料顯示,2021年我國有41.3%的90後單身群體有買房計劃,還有27.3%的90後已經買瞭房。但是,我國年輕人買房的年齡有些過早瞭,你剛剛從學校畢業工作沒幾年,收入和事業不穩定,過早買房無疑是加大瞭自己的生活壓力。

以目前國內的高房價來看,年輕人花光所有積蓄,欠下一身債務,去買一套70年產權的房子肯定不值得,除非你是剛需,否則現在買房未來房價不會大漲,也沒有賺錢效應,而且房價將會逐步回歸居住屬性。此外,年輕人剛剛踏上社會,如果為瞭買一套房子,負債幾十年也並不值得,等到你事業有成,收入穩定之後再買房,這樣買房的壓力遠比現在要輕,何必要為當前的高房價充當接盤俠呢?

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  • 本文由 发表于 2021年11月18日
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