為何越來越多的人貸款買房,不怕以後還不上房貸嗎?現在有答案瞭

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國內的房價現在還是很高,通常像北京、上海、深圳等一線城市房價達到6-7萬元/平米。而像二三線城市房價也要達到2-3萬元/平方米,即使是四五線的小城市現在房價也都超過萬元以上。現在老百姓買房少則上百萬,多則數百萬,甚至是上千萬。人們之所以能買下如此高價的房子,主要還是可以貸款買房,借瞭銀行的房貸之後,買房就變得如此的容易瞭。

資料顯示,我國現在貸款買房的人有2億人,背後約4億人在還房貸,國內的個人的房貸總額達到瞭38萬億。與此同時,現在大多數居民的收入隻有4-6000元之間。這意味著,我國的居民拿著發達國傢居民六分之一的收入,卻在購買比發達國傢房子還要貴的房子,還貸壓力肯定是巨大的。那麼貸款買房的人難道都不怕以後還不上房貸嗎?

首先,很多之前買房的人都表示,他們之前也是咬牙貸款買房,生活過得很拮據,而現在房子升值瞭,工資也上漲瞭,還貸的壓力也減輕瞭,早買房早得益。如果現在選擇買房,未來房子還會升值,工資收入還會上漲,所以,現在貸款買房壓力大隻是暫時的,過幾年就會好很多瞭。

再者,現在很多人不買房也不行,因為房子還附加瞭其他的功能。比如結婚要買房,現在年輕人不買房就結不瞭婚;落戶要買房,你不買房就很難在城裡落戶;子女教育也要買房,有些傢長為瞭讓子女能上好的學校,就貸款購買瞭學區房。如果不買房,隻是在大城市裡租房,子女高考還要回原籍,實在是不方便。所以,很多人買房也是為瞭更好地生活下去。

再次。買房有賺錢效應。這些年來,房價年年都在上漲,買房閉著眼睛都能賺到錢。現在像投資股市、基金、黃金、股權投資等風險很大,弄不好就要蝕掉本錢。當然,很多人也害怕貸款買房還不上房貸,但是隻要房價漲瞭,房產升值瞭,過幾年就可以把房子高價拋出,還能賺上一大筆錢,所以很多人也根本沒想過要還這幾十年的房貸,大傢都在玩著擊鼓傳花的遊戲。

最後,國內的房屋租賃市場比較混亂,這也讓很多人選擇貸款買房。比如房東要賣房,租客就隻能是連夜搬傢。房東要年年漲房租,租客也隻能是默默接受。在很多人看來,就算是付瞭一輩子的房租,房子還是房東的,不是自己的,而買房就算是貸款幾十年,最終房子還是會是屬於自己的。不過,買房還貸30年後,償還銀行的利息是相當於再買一套房。其實,貸款買房的人也是要付給銀行高昂的利息的。

越來越多的人貸款買房,難道都不怕將來還不上房貸嗎?其實,很多購房者也有擔憂,不過隻要將來收入上漲,房子升值,這就不會成為大問題瞭,顯然,這些人對未來的預期過於樂觀瞭。

此外,現在國內落戶、結婚、子女教育都要買房,很多人也是沒有辦法才買房。更關鍵的是,買房有賺錢效應,一些購房者想著過幾年房價漲瞭就拋掉,也沒準備長期還貸,還有人看到國內租房市場非常混亂,也隻能是咬牙買房,至少這樣生活可以穩定下來。

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  • 本文由 发表于 2021年12月30日
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