準備買房的註意瞭!售樓小姐提出“4個”買房原則,很實用

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對於中國的剛需群體來說,買房絕對是人生中的一件大事情,因為動輒幾百萬,甚至上千萬的房子,花光瞭大多數人的一生積蓄,還要貸款幾十年,如果買到自己不稱心的房子,那肯定是一件非常痛苦的事情。建議大傢,如果要買房盡量買現房,不要買期房,因為現在開發商資金面都不好,買期房的風險很大,很可能出現爛尾樓的情況。

此外,現在準備買房的剛需們要註意瞭,有著多年從業經驗的售樓小姐給大傢提出瞭“4個”買房建議,大傢可以在買房時作為參考意見,也是比較實用的:

第一,買房子一定要朝南。如果房子朝南,每天都能夠長時間曬到太陽。而且,買瞭朝南的房子也可以起到冬暖夏涼的效果。就算將來你要把房子出售,朝南的房子也更加好賣。購房者切忌買下朝西或朝北面的房子,這樣太陽光照的時間很短,而且房子夏天很熱,冬天卻很冷。

第二,買房最好要買邊戶,不要買中間戶。因為邊戶的房子才能真正做到南北通透,空氣能夠流通,雙面都可以采光。這樣更有利於購房者居住。而中間戶的房子無法做到南北兩側的房子空氣無障礙對流,購房者居住在這裡,肯定沒有兩邊戶型要好。

第三,買房最好要買三居室。因為三居室除瞭可以給二胎、三胎提供較好的居住環境之外。即使是不生二胎、三胎,也可以接父母來居住,當然,三居室還可以拿出一間房間作為孩子和大人的書房,有時傢裡來瞭客人也可以有一間房間居住。所以,同樣的面積,買三居室肯定要比二居室性價比要高很多。

第四,要避開“4個”樓層。先說一樓,一樓主要是防盜性能差、采光不好、濕氣重、私密性差,如果你在一樓有一個院子,還要擔心上面樓層高空拋物。而二樓主要是下水道反水,如果夏天下水管道堵塞瞭這股污水的味道會很濃。而且二樓的陽光照射時間也很短,如果樓前還有樹木遮擋,二樓的陽光根本就照不進來。

此外,還有腰線層,每幢樓房都有一些裝飾線,主要是為瞭樓房外表的美觀,但是腰線層很可能會遮擋,出現積水和積下灰塵,腰線層對於業主的居住的體驗也是不佳的。最後,購房者不要買頂層,如果遇到暴雨季節,頂層容易滲水,而且夏天太陽直曬頂層熱得像蒸籠,而冬天房間又像冰窟窿,這使得業主要常年開著空調。

對於準備買房的剛需購房者來說,售樓小姐所說的一些買房的原則還是挺實用的。如果你買房當然要買朝南的房子,最好是買邊戶,這樣既容易采光,又能夠讓空氣流通。還有剛需買房最好買三房,這樣要比大型二房更劃算一些。同時,還有4個樓層最好不要買,主要是一樓、二樓、頂樓,以及腰線層的樓層。隻要牢記這些買房小技巧,你也能夠買到更適合自己居住的房子瞭。

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  • 本文由 发表于 2021年12月31日
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