三、四萬買一套房,幾年前去鶴崗買房的年輕人現在怎麼樣瞭?

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前些年,全國房價都在輪番上漲,不僅是一線城市平均房價在6.5萬/平米,就連四五線城市的平均房價也漲到瞭1萬多元/平米。很多人擔心全國房價再這樣漲下去,很可能這輩子也難圓住房夢。而就在2019年初,央視經濟頻道專程報道瞭黑龍江鶴崗的低房價情況,馬上引起瞭全國各地買不起房的年輕人的註意。

於是,很多年輕人都聚集在鶴崗這座城市裡,把鶴崗當作瞭人生最後的港灣。然而,在事隔幾年之後,當年在鶴崗花瞭幾萬元錢買房的年輕人現在都過得怎樣瞭呢?陳康是湖北荊州的小夥子,他在武漢市區開瞭一傢小型的火鍋店,好不容易積攢起瞭5萬元錢,但是武漢和荊州的房價還是讓他望塵莫及。

在2019年6月份,他看到瞭黑龍江鶴崗的房價隻有幾萬元/套之時,陳康真的是心動瞭,於是就帶著5萬元的積蓄,不遠萬裡來到黑龍江鶴崗市,隻用瞭3.5萬元,就買下瞭一套43平米的房子,而整個看房時間隻有半個小時。而對於陳康來說,2019年就是他這28年來離幸福最近的一年。

實際上,在鶴崗雖然每月開銷隻有不到1千元,物價也很便宜,但陳康發現鶴崗這個地方很難找到工作,即使找到瞭工作也隻有2-3000元,於是陳康雖然在鶴崗買瞭房子,但還是要回湖北武漢去開火鍋店,因為在那邊至少每月還能賺個5-6000元。但好景不長,受到2020年疫情的影響,陳康的火鍋店沒有瞭生意,他也沒有瞭收入來源。在無奈之下,陳康隻能把鶴崗剛買的這套房子以2.2萬元割肉賣掉瞭。

而與小夥子陳康相比,30多歲的打工仔潘亮就沒有這麼幸運瞭,潘亮早年在廣東東莞制衣廠打工,多年省吃儉用讓他攢下6萬元積蓄,但是與廣東東莞的高房價相比,潘亮這點錢還不夠付首付款的。

2019年5月份,潘亮也從媒體上瞭解到瞭鶴崗的低房價。於是,他也與其他年輕人一樣背起瞭行李,跑到黑龍江鶴崗去看房。結果他看中瞭鶴崗市一個叫光宇小區的房子,隻用瞭5.8萬,就買下瞭77平米,兩室一室。潘亮終於圓上瞭住房夢。

不過,在買瞭幾年鶴崗的房子之後,潘亮現在開始後悔瞭,要說鶴崗是一個不毛之地這就有誇張,但對於年輕人來說,鶴崗確實是不適合生存。不僅是天氣嚴寒,進入冬天,水管經常凍裂,而且這裡的水質較差,潘亮不得不購買瞭一套凈水裝置,否則這個水是沒辦法喝的。至今,潘亮還是守著鶴崗這套房子,準備將來用作養老之用。

實際上,像陳康和潘亮這樣的年輕小夥子,他們都迫切想圓上一個住房夢,但是國內各地房價實在太高,就隻能跑到鶴崗這樣的地方去買房,結果就把自己給套在瞭裡面。要知道,鶴崗的房價雖然很便宜,但房價卻一直在下跌,買房者虧損慘重,主要有兩個原因:

一個是,鶴崗是資源型城市,一度成為中國的“四大煤城”之一。毫不誇張地講,鶴崗的經濟主要是與煤炭掛鉤。之前主要靠煤炭來支撐當地經濟,吸引著大量外來人員流入,但在2013年之後由於煤炭資源枯竭瞭,當地經濟就開始持續低迷下去,能提供的就業和做生意機會非常有限,所以鶴崗對外來人員的吸引力大不如前,房價隻能是一跌再跌。

另一個是,鶴崗市正是因為經濟不景氣,才導致瞭當地人口流失嚴重。根據全國第六次人口普查,2010年鶴崗的常住人口為105.86萬人。而到瞭2018年,鶴崗的常住人口跌破瞭100萬大關,減少瞭6萬人。從2013年開始,當地年輕人都背井離鄉去外面討生活,鶴崗就逐漸成為瞭一座養老城市,城裡主要是老年人和小孩子。在這種情況之下,鶴崗的房價根本無力反彈。

2019年國內各大媒體紛紛報道鶴崗的房價跌至幾萬元/套。於是,就引來瞭像陳康、潘亮等國內很多買不起房的年輕人,想在此安傢置業。剛開始他們覺得在鶴崗圓上住房夢還是很開心的事。

但幾年之後,他們覺得鶴崗遠沒有之前想象的那麼美好,不僅是天氣寒冷,收入也不高,而且當地房價一直在跌迭不休,真的是買房容易,賣房難。很多當年買房的人現在要麼割肉虧錢賣房,要麼準備把鶴崗當作將來的養老之地瞭。所以,便宜沒有好貨,買低價房子風險也很大。

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  • 本文由 发表于 2022年1月6日
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