今明兩年不買房,5年後的“差距”有多大?曹德旺一句話說透瞭

  • 在〈今明兩年不買房,5年後的“差距”有多大?曹德旺一句話說透瞭〉中留言功能已關閉
  • 14

從2021年的下半年開始,國內的房價持續低迷。一邊是開發商大幅降價拋售新樓盤,有些地區的開發商甚至降價30%。據悉近10個月以來,國內平均房價已經下跌瞭13%。而購房需求現在卻降至瞭冰點。而另一邊,已經有21座二三線城市宣佈房子“限跌令”,以穩定當地的房價。同時,專傢們則預測,未來房地產市場在低迷瞭一段時間後,還會呈現穩中有升的局面,現在買房還是要趁早。

於是很多購房者就感到困惑瞭,如果今明兩年不買房,房價還會像過去那樣出現報復性反彈嗎?現在買房5年之後的“差距”會有多大呢?對此,網紅企業傢曹德旺則直言:應及早賣掉多餘的房子!以後賣不掉也租不出去。此外,曹德旺還表示:樓市已經成為少數有錢人“擊鼓傳花”的遊戲,如果房價繼續漲下去,這場遊戲就要停止瞭!

實際上,曹德旺的話也說出瞭未來幾年樓市的大趨勢,就是國內房地產將去投機化,逐步要回歸居住屬性,過去那種閉著眼睛炒房的日子將一去不復返。那麼,未來五年之後再購房的差距和現在究竟有多大呢?

第一,房地產市場發展趨勢要看清楚。國內房價已經漲瞭20多年,不可能一直漲下去,去年我國各地的房地產調控高達580次以上,未來房價不會再出現大漲。幾年後更可能是穩中有降,以時間換空間的方式,實現房地產市場的“軟著陸”。

第二,國內的房子庫存在快速增加,而國民對房屋的需求卻在逐步下降,這主要有兩個方面:一個是,房價漲瞭20多年,該買房的早就買瞭,中國現在居民房貸總額高達38萬億,有2億房奴, 4億人在還房貸。而買不起房的人,仍然買不起,未來購房需求會逐步回落。另一個是,現在90後的年輕人,傢裡父母等上一代人都有房子,年輕人可以通過繼承房產來解決房子的問題,而無需再像過去那樣有大量的購房需求。

第三,隨著房屋租賃市場的逐步規范化,現在租房的傢庭也越來越多。過去人們之所以要買房,主要還是房東要賣房,就會毀約趕租客走,以及房東年年要漲房租。現在租客們可以與房東簽一份長租協議,就可以受到法律的保護,也不用再受搬傢之苦。

目前,我國流動人口當中,租房比例是67.3%,而在北上廣深等一線城市租房人數占常住人口比例的37%左右。未來幾年,租房者可以等到房價回歸居住屬性時再出手購房,那買房的成本就會低得多瞭。

今明兩年不買房,5年之後的差距有多大?網紅企業傢曹德旺則認為,以後房子是既賣不掉,也租不掉,很可能會爛在手裡。而我們認為,目前國內房價還處於歷史高位,今明兩年買房要謹慎一些瞭,弄不好很可能會成為接盤俠。而5年之後,房價逐步回落,此時再看現在的高房價,就會慶幸現在不買房還是非常明智的。而對於手裡有好幾套房子的傢庭來說,現在賣掉房子變現,也將會是一個明智的選擇。

呱呱資訊
  • 本文由 发表于 2022年1月7日
  • 轉載請務必保留本文連結:https://www.guaguazixun.com/complex/76671.html
除夕年夜飯,6道壓軸硬菜上桌,酸甜味俱全,親戚朋友都愛吃 綜合

除夕年夜飯,6道壓軸硬菜上桌,酸甜味俱全,親戚朋友都愛吃

2022年的除夕之夜馬上就要到瞭,還有不到兩周的時間,年夜飯的菜譜都準備好瞭嗎?今天就給大傢準備瞭六道壓軸硬菜的菜譜,按照這幾個方法制作出來的菜品,色香味俱全,親戚朋友看瞭都得誇你比大廚做得還要好吃。...
曾風光無限的鰱魚,在農村是年貨必備,如今成廉價魚5元1斤少人買 綜合

曾風光無限的鰱魚,在農村是年貨必備,如今成廉價魚5元1斤少人買

前言導讀:曾風光無限的鰱魚,在農村是年貨必備,如今成廉價魚5元1斤少人買臨近春節瞭,因為大量外出打工的人陸續返鄉瞭,所以農村的集市也逐漸熱鬧起來瞭。在我國過年可是非常重要的一個傳統節日,傢傢戶戶都非常...
被高圓圓新劇發型圈粉,“一刀切短發”減齡顯臉小,氣質也太好瞭 綜合

被高圓圓新劇發型圈粉,“一刀切短發”減齡顯臉小,氣質也太好瞭

在所有的發型裡,其實並不是隻有長發才能凸顯女人的魅力,有時候短發也是可以很有女人味的。特別是對於有些人來說,留著短發往往會比長發的時候好看,那麼這時候短發就是她們的“真命發型”。如果你也覺得短發比長發...
2022年夜飯,這5道“壓軸菜”有講究,道道寓意深刻,好吃年味足 綜合

2022年夜飯,這5道“壓軸菜”有講究,道道寓意深刻,好吃年味足

此時距離農歷新年也隻有十幾天的時間瞭,我想大多數人都在為年夜飯菜譜開動腦筋瞭,這是一年之中最團圓的一餐,也是喜慶祥和而又隆重的一餐,自然得好好的琢磨琢磨。宴席中有那麼幾道“壓軸菜”才顯得更喜慶,今天就...
“光腿神器”是智商稅?成都女生用它配皮草,時髦顯瘦就是看著冷 綜合

“光腿神器”是智商稅?成都女生用它配皮草,時髦顯瘦就是看著冷

冬天對於很多女性來說都是一個“又愛又恨”的季節,愛它的雪,愛它的浪漫,而“恨”純粹就是因為面臨“風度還是溫度”的重大難題,要溫度吧,穿的暖暖和和但是很容易像個“包子”,要風度吧,實在是太冷瞭,所以,“...