縣城買房和農村蓋房,10年後哪種選擇才是正確的?答案已明瞭

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最近,有一個老熟人楊彬來找我,楊彬在上海打拼多年,也賺瞭一些錢,今年春節想回鄉下老傢去弄房子,他一直在想究竟是在農村的宅基地上自建一套房子,還是去附近的縣城買房子?其實,在老傢自建一套房子可以改善父母的居住環境,如果自己回去也能住上新房子。但是,楊彬的老婆卻始終認為,縣城房價一直在漲,如果現在不趕緊買一套房,以後恐怕連縣城的房子都買不起瞭,所以竭力勸他要在縣城買房。

其實,很多打工者在城裡打拼多年,也積攢下一筆錢,都有在縣城買房還是農村自建房的糾結。現在問題來瞭,在縣城買房和農村自建房,十年之後哪種選擇是正確的呢?實際上,這兩種置業方式都是有利有弊的,但權衡之下,還是在農村造自建房最穩妥。

第一,如果在縣城買房,那麼可以更好地找工作,也有較好的醫療、教育等環境,還可以把父母接到新房裡面住,以盡孝道。不過,現在縣城的房價也很貴,買上一套至少要100多萬,即使是打工多年,省吃儉用,也隻能付個首付款,這樣還要掏光傢裡所有的積蓄,以後萬一自己失業或者父母生病怎麼辦呢?而在農村造自建房,最多隻要30-40萬,就能造一套上下二至三層的小樓房,還不用貸款,沒有瞭還貸壓力。

第二,可能有人認為,在縣城買房將來房子可以升值,而在農村造自建房,沒有升值空間。實際上,現在小縣城的房價都是動輒上百萬,而當地人的收入隻有2-3000元,而且縣城的人口流出量要大於流入量,未來房價並沒有上漲的空間,反而很可能買瞭縣城的房子,將來既賣不掉,也租不掉,房子會爛在手裡,還要背負幾十年沉重的房貸。顯然,在農村造自建房不會有什麼問題。但是,如果在縣城裡買房,未來房價下跌的風險有很大。

第三,現在農村經濟發展得也很快,國傢也對農業經濟建設投入瞭大量的補貼。很多農村居民靠養殖業、做農產品直播、種植高附加值農產品等都發傢致富瞭,相反城裡的工作反而越來越難找。現在很多打工者在城裡找不到工作,生活成本又太高,一年到頭也賺不瞭幾個錢,反而都回傢鄉發展瞭。所以,如果你想將來在傢鄉謀發展,那麼在農村造自建房,就更加合適不過瞭。

很多人都在為在縣城買房,還是在農村造自建房而糾結,我們認為,如果從10年後的角度來看,在縣城買房雖然更方便一些,但是房價太高,還貸壓力大,未來房價還有下行的空間,所以,最好不要在縣城裡買房。而如果在農村自建房,既沒什麼還貸壓力,也不用掏光所有積蓄,還可以改善父母的居住環境,即使在城裡打工不成時,再回傢鄉再謀發展,現在農村經濟發展越來越好,廣大農村也大有前途可為。

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  • 本文由 发表于 2022年1月11日
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