安裝電梯後,6樓的業主開始後悔,花兩倍的錢卻換瞭3個“新麻煩”

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從2021年開始,我國實行瞭多年的棚改基本結束,而變為舊改。所謂舊改,就是在不大拆大建的情況之下,對老舊小區進行內外墻粉刷,加固樓梯和過道,更換老舊管道和線路,加裝電梯。主要是提高老舊小區居民的生活質量,這也是一項惠民工程。

不過,給老舊樓房加裝電梯的事情,遭到瞭底層居民的反對,主要原因有以下幾個:第一,對於低層居民來說,根本不需要用電梯,而加裝電梯之後,還要分攤電梯安裝費用。

第二,本來低層居民采光和通風效果就很差,如果再加裝電梯,底層居民的生活環境更受影響。第三,對於低層居民來說,本來自己這個房子的優勢是省去瞭上下樓的麻煩,如果安裝瞭電梯,高層居民上下樓也很方便,他們這樣的房子就很難賣出去瞭。

面對老房子要加裝電梯,遭到底層居民反對,各地想出瞭一些應對“新方案”,而“新方案”也得到瞭底層居民的認可。“新房案”主要是采取“資金分攤”的方式。1樓和2樓不用出錢,3樓出20%,4樓和5樓出30%,6樓出40%,還把多餘20%的錢用於對1樓和2樓住戶的補償,以後電梯的維護和保養的費用也是按此比例分攤。

不過,6樓居民在裝好瞭電梯之後,又覺得“後悔”瞭,很多高層業主表示,自己花瞭這麼大的代價安裝電梯,實在是不劃算,他們遇到瞭3個“新問題”:

第一,通常舊改安裝電梯,主要是住戶出一部分,政府補貼一部分。安裝一套電梯要40萬,如果拿掉政府補貼,業主們要支付25萬,如果分攤到6樓住戶那裡(一梯兩戶),那每戶人傢要承擔5萬元,如果再加上電梯的電費、保養費、維修費,每年還要有幾千元的支出,這讓6樓居民深感費用支出過多,還不如不裝電梯。

第二,安裝電梯對6樓居民的生活影響較大。本來安裝電梯是方便高層居民上下樓更加方便。但是,高層居民卻反映,安裝電梯之後的噪音太大,特別是在晚上的時候,電梯運營的聲音更加明顯,已經影響到住戶的休息。

此外,在安裝電梯之後,由於受到電梯的遮擋,居民傢中的采光受到影響。像這樣的房子後面如果想要出售,也很困難。

第三,安裝電梯後,會影響老房子的結構,縮短老房子的壽命。像這樣的老房子房齡都在20年以上,本來受到風吹雨打,結構已經老化瞭,如果再要加裝電梯,會對房子的結構產生影響。可能這是在短期內感覺不到,但是從長期來看,肯定會縮短老房子的居住壽命。

不可否認,在老房子加裝電梯之後,對於居住在高層的業主來說,雖然方便瞭出行,但也存在著一些弊端。而我們卻認為,這些問題是完全可以解決的:首先,現在很多城市都放開瞭公積金提取的范圍,現在職工可以動用公積金來解決電梯安裝和維護的費用,自己就不用承受加裝電梯的經濟壓力。

再者,對於加裝電梯後產生的噪音,對居民生活的影響,可以讓電梯生產企業進行技術改進,把對居民的影響降到最低。最後,至於加裝電梯會給房子結構造成影響,相關部門會在安裝電梯之前,對房子進行全面檢測,如果發現房子結構不能達標,就不能貿然加裝電梯。

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  • 本文由 发表于 2022年3月24日
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