買一套房需要幾百萬,毀掉一套房,隻需要在裝修時做4種“傻事”

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對於裝修來說,從來不是“一分價錢一分貨”。有些時候我們多花錢,反而會把好好的房子給毀掉瞭。我傢裝修時,施工工人就向我感嘆過:買一套房子需要幾百萬,毀掉一套房卻隻需要做4種“傻事”。

有些用戶在裝修之前會先進行大面積的拆除工作,殊不知這一拆,就有可能拆出很多問題來。最常見的問題在拆墻——

新聞上也隔三差五就能看到,誰誰傢拆掉瞭承重墻,導致整棟樓都成瞭危樓。危害的不僅僅是自己傢的安全,連自己的鄰居都跟著倒黴。

近兩年還流行起來瞭拆飄窗,好好的飄窗非得把它拆掉。看起來房間面積是大瞭一點,但很容易導致窗戶漏水。

前些年流行的開放式廚房,是把廚房墻面拆掉。就算墻面不是承重墻,也會帶來一些負面影響。比如油煙味明顯增加瞭,天然氣無法開通。

再退一步說,有些用戶會選擇拆掉陽臺門。殊不知這種做法也會出問題:沒有陽臺門,會導致房間裡的保溫、隔音效果下降,極大影響室內的舒適度。

“那我不拆瞭,改一改原本的位置行不行?”答案是大多數時候也不行。

有些用戶是直接改瞭房間的性質,比如把餐廳改成衛生間瞭。樓下鄰居在吃飯,你在這裡上廁所——如果鄰居較真,你是必須把房間性質改回去的。

還有一些僅僅是改動瞭原來的位置,比如裝在門口的配電箱,覺得位置不合適,就把它從墻裡摳出來重新安裝。

殊不知這種做法的風險很大:配電箱的安裝,需要在蓋房時預留好位置,後期再把配電箱嵌進去。你把它摳出來,原來的位置怎麼堵?新的安裝位置,又該怎麼安裝才能保證配電箱的穩定?

極個別用戶,覺得“開發商給的東西,就一定不好。”於是裝修時,會把所有能換的東西都換掉。

換門窗還好,畢竟門窗質量沒有封頂。隻要你肯花錢,一定能找到比現有門窗質量更好的產品。但有些用戶選擇換掉全屋的電線,就讓人想不明白瞭。

建築中的電線,需要經過多個部門的多次驗收。所以毛坯房裡的電線基本不會出太大的問題,反而是有些用戶自己買的電線,稍不註意就會買到非標產品。

水電改造,改的是位置和數量。並不是讓你把原來的方案整個否定,然後再重新做。除瞭極個別小開發商(特別是小產權房)和舊房改造,幾乎都不需要全屋換線。

前面三種都是多花瞭錢,卻沒辦好事。最後說一個省錢的——原本是為瞭省錢,最後維修卻反而要多花錢。

第一個是省材料費,也就是不買好建材。一些藏在深處的建材,維修成本超高。而且越是藏在深處的建材,對質量的要求也越高。

比如水泥,質量差的容易泛堿、粘性小。水泥出問題,會導致水泥上面的乳膠漆開裂、瓷磚空鼓、木地板溢灰等問題。想要維修水泥,必須把表面的裝飾物都拆掉。

比如防水,質量差的防水劑容易出現漏洞。自己傢漏水,樓下還跟著遭殃。維修防水,需要把衛生間的裝修都拆掉,比裝修的費用還要高。

第二個是省用量,墻面的膩子少刮一遍,就會導致墻面不平整、容易鼓包。防水層范圍縮小一點,就會導致隔壁墻面容易發黴。

這裡的“省用量”,有些是用戶自己要求的,有些是施工工人為瞭趕工期。但無論哪種原因,導致的後果都是一樣的——那就是好好的房子,就這樣被毀掉瞭!

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  • 本文由 发表于 2022年4月21日
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