目前國內的房價一直呈現高位徘徊的態勢，而受到高房價的影響，房租的價格也是持續上漲，隻是房租的漲幅不如房價那麼大。而受到高房租的影響，很多實體店紛紛選擇關門歇業。現在大傢跑到大街上，到處都有“旺鋪招租”的店面，以及“慘淡經營”的商傢，實體店是越來越不景氣。
除瞭高房租之外，還有電商對實體店的沖擊也是非常明顯的。電商與實體店相比，沒有租金的支出，這樣可以壓低商品的價格。同時，受到疫情的影響，以及為瞭節省購物的時間，很多消費者都喜歡在電商平臺上購物，而且還能免費送貨到傢。所以，如果實體店與電商展開同質化競爭，肯定沒有什麼優勢，很快就被電商給壓垮瞭。
不過，現在很多市民卻發現，盡管房租和電商這二大因素壓垮瞭不少實體商店，但是大街上有兩大行業卻是越開越多，而且生意也是越做越興隆，它們分別是餐飲店和藥店。那麼，究竟是什麼原因導致瞭高房租和電商無法擊垮這兩大行業呢？讓我們來分析一下：
先來說餐飲業。盡管很多人由於收入減少，開始降低消費支出，但是吃飯還是要吃的，民以食為天。很多年輕人賴得自己燒飯做菜，就跑到附近的餐館裡面去吃，還有人約上三五個好友，到飯店裡去聚餐。所以，社會上對餐飲業還是有很大需求的。
值得一提的是，現在可以網上訂餐，餐飲店可以一邊做堂吃，一邊接網上的訂餐業務，再由外賣小哥送到消費者手中。所以，面對外賣平臺的崛起，餐飲店反而可以每天增加不少營業額。
還有一個就是藥店。如今大街上藥店越開越多，主要是現在很多人患瞭一些小毛小病都喜歡到藥店裡去買藥，並不願意去醫院抓藥，因為醫院裡面病人太多很可能會感染各種疾病，同時，醫院裡面看病總是要長時間排隊等候，實在太麻煩，還不如到傢裡附近的藥店去抓藥更加方便。
此外，現在一些藥店除瞭賣藥之外，還要兼做保健品和康復器械等生意，很多中老年人總是希望能夠保持身體健康，所以購買各類保健品中老年人是比較積極。
受到瞭高房租和電商的沖擊，很多實體店都在慘淡經營。不過，現在大街上卻有藥店和餐飲店這二大行業，卻是生意興隆。這主要是藥店、餐飲店與電商展開的差異化競爭。老百姓餓瞭總要出去吃飯，餐飲店隻要味道還可以，就會吸引到不少回頭客。而藥店之所以越開越多，主要是去醫院抓藥太麻煩，而在網上購買又不可靠，畢竟沒人拿自己的健康開玩笑，隻能在附近藥店購買瞭。
