被動式住宅“大火”,住在裡面是什麼感受?聽聽過來人的說法

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近幾年不斷聽到“被動式住宅”這個名字,頗有大火的趨勢。被動式住宅主打“環保”“節能”,售價要比普通住宅貴上不少。但居住感受到底怎麼樣呢?

巧瞭,我還真認識不少買瞭被動式住宅的人。今天用瞭一上午時間,分別對他們進行瞭簡單的“采訪”。總結出被動式住宅在居住中的4個特點——兩個優點,和兩個缺點。

優點1.保溫一流

別準意義上的被動式住宅,指的是“通過被動收集熱量,使房屋維持在一個舒適的溫度上。”被收集的對象,包括人體、做飯、電器、太陽能等等。

說白瞭,被動式住宅有兩大基本特點:收集、維持

國內的被動式住宅在“收集熱量”方面做得其實並不好,甚至看不到能夠收集太陽能的加熱板。但是在“維持熱量”方面還是可以的,被動式住宅的保溫,那叫一個好!

墻面,是肉眼可見的厚實——普通外墻厚度也就30cm左右;被動式住宅的窗戶,起碼也有50cm。

窗戶的質量,也要比普通窗戶好很多,三層中空玻璃是標配。防盜門十分厚重,甚至開關都需要費一番力氣。而且在樓板上,也加入瞭保溫層。

優點2.隔音一流

在我們裝修時絞盡腦汁考慮隔音問題時,被動式住宅的隔音能力已經達到瞭頂峰。當然,這不是被動式住宅主動追求的:是因為要想把保溫做好,勢必需要加厚墻面、用到大量保溫棉、增強門窗的密封性。

墻面、保溫棉、密封,都有利於隔音能力的提升。

我曾經到過一個被動式住宅的朋友傢裡做客,一進屋就有一種厚重感。或者說難聽點,是一種沉悶的感覺,像是鉆進瞭山洞裡——仿佛與世隔絕瞭一樣。

住在這樣的房間裡,恐怕會減少不少鄰裡糾紛。甚至就連最頭疼的樓上熊孩子,也因為樓板中間的隔音棉,變得安靜瞭不少。

缺點1.成本太高

被動式住宅雖然主打“環保”,卻並沒有降低我們的生活成本,反而會提高不少。

一方面是因為燈——為瞭增強房屋的保溫性,被動式住宅的窗戶往往比較小。這就導致房間裡的采光差,開燈時間要比普通住宅長很多。

不要小看燈,現在的燈基本上都是60W功率起步。每天開三盞燈,多開五六個小時,就需要多消耗1~2度電。

另一方面是取暖成本——尤其我們這裡是北方,用慣瞭集體供暖,突然換成空調取暖,還真讓人不習慣。集體供暖一年最多三四千塊錢,但如果用空調的話,想要達到集體供暖那種一天24小時都暖和的效果,恐怕需要上萬元(房間保溫好可能會便宜點,但肯定要比集體供暖貴)。

而且空調的舒適性,絕對是比不瞭地暖的。地暖是自下而上的暖和,符合人體“頭冷腳熱”的需求,踩在地板上也不涼。空調則是頭熱腳冷,而且開啟時房間特別幹燥。

缺點2.公攤太大

前面說瞭被動式住宅墻面、樓板的特點——厚!但這種厚實,最終是要由業主買單的。墻面、樓板所占用的面積,最終都被算在瞭公攤面積裡。

普通住宅25%的公攤,就算是相當大瞭。但被動式住宅的公攤,則是30%起步。

再加上被動式住宅的售價本來就不菲,遇到這麼高的公攤,恐怕沒有人會不心疼。

換句話說:被動式住宅所創造的“舒適”,都是我們用錢換來的——這樣的被動式住宅,你感覺如何呢?如果再讓你買房,你會考慮被動式住宅嗎?

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  • 本文由 发表于 2022年5月20日
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