老房加裝電梯後,6樓業主“後悔”瞭:多花錢還換來3個新問題

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自從2020年開始,我國從棚改逐步變成瞭舊改。所謂舊改,就是在不大拆大建的基礎之上,對20年房齡以上的老舊小區進行修繕和改造。主要是對老房子的內外墻進行粉刷、加固樓梯和過道、更換老舊管道,並且還要加裝電梯等。當然,還會增加老舊小區的綠化、停車位、添置健身器械等。

從目前情況來看,我國的舊改推進得非常順利,隻是在老房子加裝電梯上面受到瞭較大的阻力。這主要是低層居民對老房子加裝電梯持反對意見,主要原因有以下三個:第一,低層居民覺得自己住在下面,平時根本用不到電梯,如果還要分攤電梯安裝和維護費用,這肯定是很吃虧的。

第二,低層居民還擔心,如果加裝瞭電梯之後,住在低層本來通風和采光效果就不好,現在會受到更大的影響。第三,低層居民覺得,在加裝電梯之後,自己原先出行方便的優勢不再明顯,屆時自己的房子想賣都賣不出去。而高層業主卻因為加裝瞭電梯之後,房子卻更加值錢瞭。

實際上,低層居民給出不贊成安裝電梯的理由,還是有一定道理的。對此,有人就想出瞭加裝電梯的新方案。新方案主要是這個樣子的:1樓和2樓住房不用出錢,而3樓出20%,4樓、5樓居民出30%,6樓居民要出40%的錢。另外多出的這20%的資金就用於對1樓和2樓居民在加裝電梯方面受到影響的補償。以後電梯的保養和維修費用也將按照這個比例來分擔。

而針對這樣的一個新方案,底層樓的居民由於獲得瞭補償款之後,也不再有反對的聲音,對於加裝電梯的事情也表示贊同。不過,在加裝瞭電梯之後沒有多久,住在高層的居民卻對之前加裝電梯表示後悔。不少人吐槽,老舊小區在加裝瞭電梯之後,花瞭更多的錢卻換來瞭 “新麻煩”。對此,我們將其歸納為以下三點:

首先,高層業主的生活負擔加重瞭。電梯的安裝費用大約是40萬左右,居民方面隻要出25萬元就可以瞭。但即便是如此,25萬的40%也要達到10萬元,如果6樓是一梯兩戶,那就要平均每個傢庭平攤5萬元,這對於經濟條件一般的傢庭來說,加裝電梯付出的成本太大瞭。此外,電梯安裝之後,還要有維修費用和保養費用,每月這筆開銷也很大,讓人實在是吃不消。

再者,生活質量也出現瞭一定程度的影響。在加裝瞭電梯之後,不僅是低層居民采光、通風會受到影響,高層居民的采光、通風同樣也會受到影響。不少高層業主反映,在加裝電梯之後房間經常要開燈。此外,在加裝電梯之後,電梯產生的噪音也是比較大的。特別是晚上電梯的噪音也影響到瞭高層業主的正常休息。

最後,加裝電梯會影響到老房子的結構,甚至縮短房子的壽命。本來在房子外墻上面加裝電梯,會對房子的結構提出更高的要求的。而那些具有20年房齡以上的老房子,如果外墻上面再加裝電梯,會破壞老房子原來的結構,使得本來就已經比較脆弱的老房子壽命受到影響。

一些高層業主在沒有加裝電梯之前,都想盡辦法要加裝電梯,但是在加裝瞭電梯之後,卻覺得加裝電梯所付出的經濟上的代價非常大。同時,加裝瞭電梯之後還會受到采光、通風、噪音等不良影響。更關鍵的是,加裝電梯對老房子的結構會造成很大的影響。所以,我們建議老舊小區居民,在裝電梯之前,不僅要考慮自己的便利,同時還要考慮一下以上幾個現實問題,然後再決定是否要安裝電梯也不遲。

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  • 本文由 发表于 2022年6月7日
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