30年需要支付多少利息？
在國內，居民對於房子是非常熱忱的，不是在買房的路上，就是在還貸的路上。因為房子與我們很多方面都有所關聯，比方教育以及養老問題。不過國內的房價並不便宜，全額買房還是比較少數的，多數人采取按揭買房。
央行在7月15日正式下調瞭，金融機構存款準備金率0.5個百分點，也成功吸引瞭不少的眼球，這也將涉及到無數人的權益。央行這次的下調也釋放長期資金1萬億元左右。央行此次的調整，也讓不少人開始擔心房價。
在房地產界，任澤平的一句話在業內廣流傳，“房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融”。人口、土地、金融都會對房地產行業造成一定的影響。對於購房者來說，房價自然是便宜一點好，這樣經濟壓力也就不那麼大瞭。
同時貸款利息也是很多購房者所考慮的一個問題，雖然現在按揭買房，能夠讓人們盡快住上房子，但是需要承擔一定的利息。貸款有等額本息以及等額本金這兩種方式，不同方式利率也存在差異，也直接影響你支付的貸款利息。
假設以5.45%的年利率，75萬的房貸，30年的時間，等額本息需要支付774570元。而等額本金需要支付的利息僅僅隻要614828元。除瞭貸款方式的不同，影響支付的利息以外，貸款的時長也將影響所支付的利息。
對這一點，很多人自然是非常清楚的，貸款時間越短，那麼貸款利息越低，而有些人之所以選擇貸款時間長，主要也是考慮到自己的經濟問題。對於買房者來說，房價非常重要，同樣的貸款利息也非常重要。
這樣還可減少貸款利息
第一種，雙周供貸。一般情況下，房貸都是采取月供的方式，如果將月供改成雙周供的方式，那麼貸款利息也會有所變化。也就是說你兩周還房貸一次，即便一個月加起來支付的還貸金額，與按月還貸的金額相一致，但是卻極大降低瞭利率。
對於購房者來說，這種還貸方式百利而無一害，對於銀行來說這種還貸方式並不討喜，因此購房者可以向銀行部門咨詢，如果符合條件可以選擇這種方式，來減少貸款利息。
第二種，長貸短還。對於這種方式的還貸方式，可以減少貸款利息，就是貸款的時候，選擇最長的還貸期限，但是之後在最短的時間裡面償還房貸。或者優先選擇等額本息的還貸方式，也能夠降低貸款的利息。
第三種，采用LPR還貸方式。LPR也就是貸款市場報價利率，根據數據顯示，在今年6月份，貸款市場報價利率一年期為3.85%，五年期以上為4.65%。LPR具有浮動的特點，每個月會出現一次變化。
也就是說有可能上漲，也有可能下跌，對於這個漲幅或者跌幅誰也沒有辦法預測的準，因此是否要選擇這種還貸方式，還得看個人，畢竟LPR不是穩定不變的。多少有點“賭徒”的心理，如果 LPR下降，利息減少，反之上漲瞭，利息也將上漲。
寫在最後
同樣的貸款金額，不同的還貸方式，不同的貸款期限，都會影響到貸款利息，對於購房者來說，房價本身並不便宜，再上高昂的貸款利息，無疑增加瞭經濟上的壓力，因此在購房的時候，首先需要瞭解還貸方式的不同，選擇一種更為優惠的方式，這將涉及到你的“錢袋子”。
房子對於我們來說確實非常重要，不過在買房的過程中，也要考慮自己的經濟條件，很多人買完房之後，每個月需要面臨巨大的房貸壓力，特別是對於年輕人來說，房貸也有可能束縛瞭前程，因為每個月的房貸，讓年輕人不敢拼搏。
