70年產權到期後該怎麼辦,房子算誰的?終於有答案瞭

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房子隻有70年產權?

我國的房地產在進入21世紀後,開始進入到快車道。經過瞭幾十年的發展時間之後,我國總體房價已經到瞭一個新的高度,一平方上萬的房子已經算是便宜的瞭。

這樣說來,隨便一套房子上百萬都是再正常不過的事情瞭,根據公開數據顯示,截止到8月底,我國的平均房價在10899元一平方。而我國發達城市,一平方房價在三、四萬也談不上高。

這對於普通老百姓來說,可能需要一輩子的心血,才能夠買上一套房子。房價持續不斷地漲價,高杠桿所帶來的是房產泡沫越來越大,我國近年來對於房地產也出臺瞭一些相關的調控政策。

雖然說房地產也開始“降溫”瞭,但是房價總體還是非常高的,並沒有太大幅度的下降。總的來說,買一套房子並不容易,有多少傢庭將全部經濟耗費在瞭房子上,帶來瞭巨大的經濟壓力。

現在買房大多數采用的是按揭買房,按揭20年、30年或者是其他的時間,而值得註意的是,房子的產權隻有70年。並且房子的產權的起算時間是從開發商拿到建房後,而等到交房,再到我們真正住上房子,這已經耗費瞭多年的時間。

如果再加上30年的還貸之類的,可以說在我們還完貸款之後,也將開始面臨新的問題,那就是產權到期。那麼如果說產權到期之後,房子算誰的?這也是眾多購房者所關心的,如今終於有答案瞭。

產權到期怎麼辦?

對於房子產權,很多購房者都有所瞭解,產權的計算時間是從開發商完成土地使用審批手續開始算的,房子產權到期後,也是有解決的辦法,畢竟這關系到無數購房者的權益。

根據我國的《物權法》,裡面對於土地產權到期後,就有明確規定。 產權到期後,期限屆滿前一年可以申請續期,不過需要一定的附加費。對於這個附加費也有一定的限制,不高於5位數,一平方不低於15.6元。

70年後產權到期之後,房子還是屬於購房者的,隻是業主需要繳納一筆費用,至於這筆費用到底是多少,並沒有明確的答案,畢竟各個因素的不同也存在差異化。

比方說土地使用期限的不同,有些二十年,而有些是七十年。因此繳費的標準自然也是不同的。相信之後對於產權到期之後的繳費問題,會有更加詳細的方案,對於廣大購房者來說,也不用過於擔心,其金額應該不會太高。

寫在最後

房子對於人們來說,已經不僅僅是住所瞭,還與很多方面相掛鉤,教育以及一些福利,這也是為何很多人即便是經濟不那麼富裕,也要買房。

如今對於房地產行業已經有不少的政策,已經開始管控瞭,這對於剛需買房的人來說,迎來瞭一個新的局面。

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  • 本文由 发表于 2021年9月25日
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