住建部發佈通知,這“3類房子”將會被拆除,拆遷並未結束?

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拆遷並未結束?

我國的棚戶區改造已經實行瞭多年,在2012年的時候,我國的住房以及城鄉建設部等七部門就表示,要加快推進棚戶區改造,並且還制定瞭相關的任務。

在棚戶區方面,我國也耗費瞭不少的資金,單單在2007-2011年,政府在棚戶區改造方面補助資金就花費瞭730億元。棚改政策是關於民生的政策,不過如今也接近尾聲瞭。

2020年是棚改最後一年,這也意味著拆遷將結束,這讓很多人的希望化為烏有。第一類人就是等待拆遷的住戶,我們都知道拆遷會有很大一筆的拆遷款以及房子。有不少人因為拆遷而實現瞭經濟的增長。

第二類人,炒房客。有些炒房客會投資老舊小區,如果拆遷的話,利潤也是非常可觀。

但是如今我國的棚改已經接近尾聲,是否意味著拆遷也結束瞭呢?我國的棚改也變成瞭舊改,為何我國不再推進棚改政策,主要原因有兩點。第一點,需要耗費的資金大。大傢都聽說過“拆二代”,也足以看出,拆遷所耗費的成本是非常高的,也給財政造成瞭一定的經濟壓力。

第二點,房價上漲。原本我國的房價並不便宜,加上棚改之後,對於房價多少也有點波動。

因此我國的棚改政策叫停,但是我國的拆遷是否真的完全結束瞭嗎?就在近期,住建部發佈《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建的通知》,裡面表示要控制大規模拆除以及增建等,但是這“3類房子”將會被拆除。

這3類房子將會被拆除

第一類,危房。那些建設時間比較早的房子,經過瞭風吹雨打,很多也搖搖欲墜瞭,這類房子不僅不適合居住,也存在一定的安全隱患。因此為瞭保障人們的安全,符合條件的話,就會拆除重建。

第二類,城市規劃內的房子。發展的過程中,自然避免不瞭一些建設,比方修建鐵路、馬路等等,這些需要用到占地面積,如果正好房子處於城市規劃范圍內,那麼就會被拆遷。因此這類也屬於拆遷范圍內。

第三類,地理位置好房子。李嘉誠曾說過,房地產的三大要素,地段、地段,還是地段。這也表明瞭在房地產,地段是非常重要的。雖然說拆遷的成本高,但是如果是地段好的老舊小區,那麼也會面臨拆遷。因為對於房地產商來說,在衡量成本以及價值之後,還是會覺得該地段會帶來更大的價值。

因此如果地段好的話,被拆遷的概率也是非常高的,也不怕沒得拆遷。

寫在最後

拆遷並沒有結束,隻是已經不會大規模進行拆除,我國已經大力推動舊改政策,對於居民來說,同樣是一項利民的政策。舊改既改善瞭居民的居住環境,從而也避免資源浪費,目前有不少的小區都進行瞭舊房改造。

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  • 本文由 发表于 2021年9月27日
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