停止確權?2021年起,農村的老房子統統“這樣”處理,望知悉

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農村老房子怎麼辦

農村人口流失量已經是一個常態瞭,農村各方面的發展,相比城市是截然不同的兩個局面,因此很多人都到大城市去定居。不過如今國內的房價並不便宜,在城市買一套屬於自己的房子並不容易。

這幾年,我國也在大力推動農村的建設發展,出臺瞭很多相關的政策,特別對於農村的宅基地,非常嚴格。那麼對於已經落戶在城市的人來說,農村的老房子該怎麼辦,2021年起,農村的老房子統統“這樣”處理。

在新的民法典中,農村宅基地的使用權可以由城鎮戶籍居民依法繼承,並且進行不動產登記。不過農村的相關政策中,還有一個“房地一體”的政策,其中表明瞭農村的宅基地不能夠被單獨繼承,作為繼承人需要獲得房屋所有權以及宅基地的使用權才可以。

值得註意的是,宅基地雖然不能單獨繼承,但是宅基地上所建設的房屋屬於公民個人財產,因此是符合繼承的條件。而這個繼承並沒有戶口之分,不管是農村戶口還是城市戶口。

繼承的僅僅隻是宅基地上的房屋,因此對於繼承人來說,不能夠對於房屋進行改建、擴建等操作。同時對於繼承人來說,如果自己沒經常回農村,對於房屋也要進行修繕,同時也要盡快辦理相關的手續,如果是無主的房屋,房屋已經損毀並且閑置的話,就會被收回。

對於長期不在農村居民的人,也可以將房屋進行出租,這樣也能夠獲得一定的收益。

停止確權?

我國早在之前大力推進農村房屋的確權,對於那些還沒有確權的房屋來說,之後是否還能確權,也是備受關註。根據相關的消息表明,2020年農村宅基地以及集體用地確權登記已經結束瞭。

換一句來說,就是已經停止確權瞭。我國的確權工作開展一段時間之後,基本上已經完成。而對於那些還沒有確定取得土地的人來說,想要確權就無法辦理瞭,因此當一個政策的下發之後,應該抓緊去辦理。

房屋想要確權的話,需要符合一定的條件,自然資源部的相關文件中表示,有6類房子不能進行確權,屬於違法用地行為。第一種,超出“一戶一宅”的規定;第二種,房屋違法占用耕地面積;第三種,存在爭議的房屋;第四種,在私人開墾的土地上建設的房屋;第五種,城鎮居民在農村購買宅基地;第六種,沒有經過批準的建築。

總而言之,土地想要確權的前提之下,還必須是就建立在合法的建築上。

寫在最後

不難發現,我國對於農村房屋、土地、宅基地的相關規定越來越多瞭,並且也越來越細分瞭,這也是為瞭更好地治理好農村的土地資源。農村的相關政策也在實時更新,對於農村居民來說,應當要及早瞭解。

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  • 本文由 发表于 2021年9月27日
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