手握多套房產的人要頭疼瞭,房產稅還沒來,這3個消息卻來瞭

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手握多套房產頭疼瞭

如今國內的房價並不便宜,根據公開資料顯示,我國平均房價為1.6萬一平方,而我國一、二線城市的房價一平方達到三四萬,甚至是五六萬也實屬正常,也就意味著一套房價最起碼都要上百萬瞭。

手握多套房產的人來說,應該是人生贏傢,那麼為何會頭疼?對於國人而言,買房子是最為明智的選擇,不單單是住所,同時還具有升值的空間,我國的房價已經如火如荼發展瞭多年的時間,對於早期下手買房的人來說,轉手就可以賺上一筆錢。

隨著房價持續升溫,我國對於房地產也出臺瞭一些相關的政策進行調控,對於我國房地產的發展方向制定為“房住不炒”。其中有些政策還屬於孵化的階段,或者屬於剛剛起步,並還沒有普及。

就拿房產稅來說,我國早就已經提出瞭房產稅,房產稅將對房地產起到一定的調控,如果房地產稅落地,那麼對於持有多套房產的人來說,是需要成本的。每年都需要繳納一定的稅收,那麼必然會拋售多餘的房產,同時炒房客也會黯然離場。

在今年的5月份,我國的房產稅改革試點也已經在北京召開瞭,其中多次提到瞭房地產稅,這也說明房地產稅已經離我們越來越近瞭。也有專傢提出瞭免征面積,如果超過免征面積的部分就要征收一定的房產稅。

房產稅還沒有上線,但是在房地產方面,這3個消息卻來瞭,這對於手握多套房產的人來說,真的要頭疼瞭。

3個消息傳來

第一個消息:“房東稅”。有多套房產的人,房子肯定是住不過來的, 因此大多數會選擇將房子租出去。根據國傢稅務總局發佈的《關於個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》,其中表示從2021年起,個人自有房屋或出租給承租人,取得的收益,需要按“財產租賃”征收個人所得稅。

這也就是人們常說的“房東稅”,這也意味著想要當房東,每月所收取的房租,還要將一部分拿去繳納個人所得稅。

第二個消息:公租房逐漸推進。對於公租房大傢都有所瞭解,對於那些收入水平低,存在購房困難的人員提供的保障性住房。那麼公租房的租金相比市場上的租房要便宜得多。我國正在大力推進公租房的建設,那麼一旦公租房多瞭,那麼租房市場也將迎來新的局面。

第三個消息:保障性住房。保障性住房是為瞭解決市民以及青年的住房困難,在今年的7月份,國務院辦公也下發瞭文件,也就是《關於加快發展保障性租賃住房的意見》。而隨著保障性住房的推進,也就意味著,房地產也將會有所“降溫”。

寫在最後

手握多套房產的人來說,在以前的確是優勢,但是如今房地產已經發生瞭變化,讓房子回歸到居住的屬性,成為瞭新的發展方向。

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  • 本文由 发表于 2021年9月28日
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